Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Самое новое:

Самое популярное:

Введите Ваш e-mail:

Поделиться в соц.сетях

Яндекс.Погода-->

  Все новости о пенсии, важные документы, актуальная информация, интересные рассказы о популярных увлечениях, рецепты, советы по дому, автомобилю, участку и еще много чего интересного. Связь с нами - через КОНТАКТЫ

    Нашим автором может стать любой человек, у которого есть что сказать широкому кругу читателей. Авторский блог. Стать автором

Перепланировка квартиры не проблема

Перепланировка квартиры не проблема

Опубликовано 01.10.2016

    Все чаще собственники квартир в многоквартирных домах производят перепланировку. В основном из желания превратить стандартную «хрущевку» в уютное гнездышко с неповторимым дизайном. Или банально места на кухне не хватает для холодильника, посудомойки, кухонной плиты и другой техники. В общем есть над чем задуматься. Важно не забыть правильно и своевременно оформить документы

    Оформлением документов нужно заняться до того, как приступить к ремонту: получить разрешение архитектуры, внести изменения в техпаспорт и в кадастровый паспорт, получить заключение СЭС об удовлетворительном состоянии жилья. При надлежащем оформлении документов проблем с перепланировкой не будет. Не будет их и при продаже квартиры.

    Однако бывают и другие ситуации: перепланировку сделали уже давно не задумываясь об оформлении, купили квартиру с перепланировкой, которая не оформлена надлежащим образом и т.д. В этом случае придется узаконить перепланировку квартиры, а если этого не сделать, то продать ее вряд ли удастся. Более того, возможны конфликты с надзорными органами и последующими штрафными санкциями с возвратом планировки в исходное состояние.

    Наиболее распространенные варианты перепланировок:

  1. Снос перегородки между кухней и комнатой, что увеличивает таким образом общую площадь помещения. Получается планировка, называемая «студия», т.е. комната, совмещенная с кухней. Зоны – кухонную и гостиную, обычно разделяют мебелью (диван, полка, столик – так называемый «остров», и т.п.). При подобной перепланировки квартиры разместить кухонную мебель и бытовую технику гораздо проще, готовить удобней, а обедать и ужинать – комфортней.
  2. Изменение размеров санузла. Варианты могут быть разные, все зависит от стандартной планировки, необходимости и фантазии хозяина. Причина для подобной переделки – та же, что и в предыдущем случае: увеличение площади санузла для стиральной машинки, например, или джакузи. Стены санузла, как правило, не несущие, поэтому их вполне возможно снести и выстроить новые в соответствии с желанием хозяина. Только необходимо учитывать расположение общедомовых коммуникаций (стояки водоснабжения и канализации).

    Что еще учесть при перепланировке квартиры и какие действия при этом произвести:

  • Оптимальный вариант – проект, выполненный проектной организацией. Проектировщики все продумают за Вас: как расположить стены, проемы, какие можно сносить, а какие нет, где и как выполнить гидроизоляцию, как проложить коммуникации и обеспечить доступ к ним обслуживающей организации.
  • Гидроизоляция пола – обязательна в санузлах и на кухне, где установлена мойка. Желательно еще и там, где установлена посудомоечная машина и стиралка (если не в ванной, конечно, ведь, как мы уже сказали, в ванной нужна гидроизоляция всего помещения).
  • Доступ обслуживающей организации, да и самому собственнику жилья необходим в случае замены или ремонта стояков водоснабжения, отопления и канализации. Если этого не сделать, вопрос грозит перерасти в большие проблемы с внеплановым ремонтом.
  • Не трогать несущие стены. Какие стены несущие, а какие нет должно быть указано в паспорте помещения.

    При соблюдении этих простых правил вкупе с правильно оформленными документами, проживание в квартире с уникальной планировкой собственного дизайна доставит истинное наслаждение, а стоимость ее на рынке значительно вырастет по сравнению со стандартной.

Читайте также: рефинансирование кредита другими банками

проведение служебного расследования

какие документы необходимы для трудоустройства

Размещенные материалы имеют информативный характер. Использование материалов сайта в качестве доказательств не допускается. При перепечатке, копировании размещенных материалов ссылка на источник обязательна. Подробнее об условиях здесь