Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Самое новое:

Самое популярное:

Введите Ваш e-mail:

Поделиться в соц.сетях

Яндекс.Погода-->

  Все новости о пенсии, важные документы, актуальная информация, интересные рассказы о популярных увлечениях, рецепты, советы по дому, автомобилю, участку и еще много чего интересного. Связь с нами - через КОНТАКТЫ

    Нашим автором может стать любой человек, у которого есть что сказать широкому кругу читателей. Авторский блог. Стать автором

Купить дом за городом. Какой выбрать вариант?

Купить дом за городом. Какой выбрать вариант?

Опубликовано 27.02.2015

    Есть желание приобрести дом в деревне, коттеджном поселке или за городом? У нас есть несколько советов какой вариант выбрать.
    Если Вы уже определились с местностью, куда собрались переезжать в будущем - мы об этом говорили в предыдущей статье, осталось только сделать выбор варианта приобретения дома.
    В этой статье мы не будем останавливаться на характеристиках, преимуществах или недостатках домов из того или иного материала. Поговорим о том, как купить дом за городом, какой выбрать вариант для того, чтобы каждый выбрал то, что по душе именно ему.

    Вкратце остановимся на размере и этажности. Многое зависит от количества постоянно проживающих и гостей. Кроме того, если Вы привыкли к простору, то конечно, Вам просто необходимо и отдельная спальня и отдельный кабинет для каждого члена семьи. Предпочтений множество, поэтому ориентироваться будем на среднестатистического обывателя со средним доходом семьи. Как правило такой категории лучше купить дом за городом площадью 100 - 150 кв.м. в двух уровнях. По количеству комнат - как Вам угодно, но настоятельно бы рекомендовал 2 санузла на обоих этажах. Компоновка дома зависит только от Ваших фантазий и не входит в тему обсуждения в этой статье. Добавить можно только то, что необходимо учитывать при компоновке: Ваши увлечения и наличие (отсутствие) дворовых построек - хозблока, гаража, так как часть функций можно перенести и в них, например, устроить мастерскую в гараже.
    Итак, как купить дом за городом:
    1. Покупка готового дома из вторичного фонда. Имеет ряд неоспоримых преимуществ - в принципе все есть, можно переехать хоть завтра, обжитое место, ухоженный участок, дворовые постройки. Но компоновка дома может и не устраивать, дизайн тоже. Ремонт, вероятнее всего, придется делать, сантехнику менять. Будьте к этому готовы. Стоимость такого варианта, как правило значительно ниже. Еще одно: Вам неизвестен состав скрытых работ (конструкция фундамента, стен, перекрытий, план электрики, сантехники и пр.). Уверенности стопроцентной в том, что без капремонта дом простоит очень долго, нет. По поводу скрытых работ справедливо и для других вариантов, за исключением последнего.
    2. Покупка готового дома с чистовой отделкой, электрикой и сантехникой или, как говорят, "под ключ". Вариант имеет неоспоримые преимущества для тех, кто хочет сегодня заплатить деньги, а завтра уже жить в новом доме. Вариант вполне подойдет для северных пенсионеров. Но есть и минусы. Через пару дней Вы поймете, что цвет обоев не тот, качество входных дверей оставляет желать лучшего, а из-под стеклопакетов прилично задувает в ветреную погоду. Участок не обустроен, как правило нет хозпостроек. Сделать и построить можно, конечно, что угодно, лишь бы площадь участка позволяла. Но быть готовым к этому необходимо, в основном в финансовом плане. Впрочем, при выборе любого из следующих вариантов от вопросов обустройства участка и строительства хозблока или гаража, бани, не уйти.
    3. Покупка готового дома с чистовой отделкой. Разница с предыдущим вариантом в том, что нет сантехники, бывает что нет розеток, выключателей. В остальном - заезжай и живи. Те же проблемы могут быть с обоями, дверями, участком и т.п. Зато цена немного ниже, есть возможность выбора и подбора под интерьер электрики, сантехники.
    4. Дом с черновой отделкой. Почти все готово, за исключением обоев, потолков, полов. Опять же электрика и сантехника. Но здесь Вы можете применить все Ваши предпочтения в дизайнерском плане и сделать такой ремонт, чтобы уже не переделывать хотя бы лет 5. Минусы есть и в этом случае. Некоторые не особо ретивые строители, например, идеальным выравниванием стен себе голову не морочат. И когда Вы начнете чистовую отделку Вам придется еще и стены выравнивать. Будьте внимательны, проверьте все досконально, заставьте строителей все качественно доделать и привести в соответствие с Вашим договором купли - продажи. Впрочем это справедливо в любом варианте.
    5. Еще дешевле будет дом под черновую отделку. Грубо говоря - фундамент, стены и крыша. Простор для Вашей дизайнерской мысли огромный. Но на доделку уйдет приличное количество времени. Как правило застройщик предлагает услуги по ремонту - можно рассмотреть и такой вариант. Главное не ошибиться с Вашими финансовыми возможностями.
    6. Кардинальный вариант - постройка дома с нуля на Вашем участке. Для северян, которые только готовятся к выходу на пенсию, это наиболее приемлемый вариант. Здесь Вам и карты в руки. Начиная от проекта и заканчивая адресной табличкой. Правда через несколько лет. Зато это дом, построенный своими руками, которым Вы будете гордиться и который станет Вашим настоящим семейным гнездом.
    Как купить дом за городом - решать Вам. Только не забудьте правильно рассчитать свои возможности, как финансовые, так и физические. Если Ваш дом превратится в Вашу же головную боль на протяжении многих долгих лет - это не доставит Вам никакого удовольствия.

Размещенные материалы имеют информативный характер. Использование материалов сайта в качестве доказательств не допускается. При перепечатке, копировании размещенных материалов ссылка на источник обязательна. Подробнее об условиях здесь